2022 一级建造师《建筑工程管理与实务》章节题及参考答案 (真题版)5 ...
作者：云舟培训 文章来源：yunzhoupx.cn 更新时间：2023-6-30 16:43 热度：331
lA424038 建筑机具安全操作要点
1.【2014-案例(三)】
【背景资料】
某新建站房工程，建筑面积 56500m²，地下 1 层，地上 3 层，框架结构，建筑总高 24m。总承包单位搭设了双排扣件式钢管脚手架(高度 25m)，在施工过程中有大量材料堆放在脚手架上面，结果发生了脚手架坍塌事故，造成 1 人死亡，4 人重伤，1 人轻伤，直接经济损失 600 多万元，事故中发现下列事件：
事件一：经检查，本工程项目经理持有一级注册建造师证书和安全考核资格证书(B)，电工、电气焊工、架子工持有特种作业操作资格证书。
事件二：项目部编制的重大危险源控制系统文件中，仅包含有重大危险源的辨识、重大危险源的管理、工厂选址和土地使用规划等内容，调查组要求补充完善。
【问题】
1.事件一中，施工企业还有哪些人员需要取得安全考核资格证书及其证书类别。与建筑起重作业相关的特种作业人员有哪些？
【参考答案】
1.(1)施工企业主要负责人，需要取得安全考核资格证书(A 证)。
(2)企业专职安全生产管理人员，需要取得安全考核资格证书(C 证)。
(3)与建筑业有关的特种作业人员还有：建筑起重机械安装拆卸工、起重司机、信号工、司索工。
2.重大危险源控制系统还包括：重大危险源的评价；重大危险源的安全报告；事故应急救援预案；重大危险源的监察。
2.【2015】气焊电石起火时，可以采用的灭火材料或器材是( )。
A.干砂 B.水 C.四氯化碳灭火器 D.泡沫灭火器
【参考答案】A
【解析】本题考查的是铆焊设备的安全控制要点。气焊电石起火时必须用干砂或二氧化碳灭火器，严禁用泡沫、四氯化碳灭火器或水灭火。
3.【2015-案例(五)】
【背景资料】
某建筑工程，占地面积 8000m²，地下 3 层，地上 34 层，框筒结构，结构钢筋采用 HRB400 等级，底板混凝土强度等级 C35，地上三层及以下核心筒和桩混凝土强度等级为 C60。局部区域为两层通高报告厅，其主梁配置了无黏结预应力筋，某施工企业中标后进场组织施工，施工现场场地狭小，项目部将所有材料加工全部委托给专业加工场进行场外加工。
在施工过程中，发生了下列事件：
事件一：在项目部依据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)编制的项目管理实施规划中，对材料管理等各种资源管理进行了策划，在资源管理计划中建立了相应的资源控制程序。
事件五：设备安装阶段，发现拟安装在屋面的某空调机组重量超出塔式起重机限载值(额定起重量)约 6%，因特殊情况必须使用该塔式起重机进行吊装，经项目技术负责人安全验算后批准用塔式起重机起吊；起吊前先进行试吊，即将空调机组吊离地面 30cm 后停止提升，现场安排专人进行观察与监护。监理工程师认为施工单位做法不符合安全规定，要求整改，对试吊时的各项检查内容旁站监理。
【问题】
1.事件一中，除材料管理外，项目资源管理工作还包括哪些内容？除资源控制程序外，资源管理计划还应包括哪些内容？
5.指出事件五中施工单位做法不符合安全规定之处，并说明理由。在试吊时，必须进行哪些检查？
【参考答案】
1.(1)(管理教材)
项目资源管理工作还包括：人力资源管理、机械设备管理、技术管理和资金管理。
(2)资源管理计划还应包括：建立资源管理制度，编制资源使用计划、供应计划和处置计划，规定责任体系。
5.(1)不妥之处：经项目技术负责人安全验算后批准用塔式起重机起吊。
理由：塔式起重机在特殊情况下需超载使用时，必须经过验算，并有保证安全的技术措施，经企业技术负责人批准，且有专人现场监护，方可起吊，但不得超过限载的 10%。
(2)在起吊荷载达到塔式起重机额定起重量的 90%及以上时，应先将重物吊起离地面 200～500mm 停止提升，进行下列检查：机械状况、制动性能、物件绑扎情况等。
4.【2016-案例(五)】
【背景资料】
施工过程中发生塔吊倒塌事故，在调查塔吊基础时发现：塔吊基础为 6m*6m*0.9m，混凝土强度等级为 C20，天然地基持力层承载力特征值(fcu)为 130kpa，施工单位仅对地基承载力进行计算，并据此判断满足安全要求。
针对项目发生的塔吊事故，当地建设行政主管部门认定为施工总承包单位的不良行为记录，对其诚信行为记录及时进行了公布、上报，并向施工总承包单位工商注册所在地的建设行政主管部门进行了通报。
【问题】
4.分别指出项目塔吊基础设计计算和构造中的不妥之处。并写出正确做法。
【参考答案】
(见《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》JGJ/T187-2009)。
不妥之处 2：塔吊基础混凝土强度等级为 C20。
正确做法：塔吊基础混凝土强度等级按塔吊施工说明书要求确定，没有要求时，塔吊基础混凝土强度等级不小于 C25。
(见《塔式起重机混凝土基础工技术规程》JGJ/T187-2009)。
不妥之处 3：施工单位仅对地基承载力进行计算。
正确做法：塔吊轨道基础和混凝土基础也必须经过设计验算，验收合格后方可使用。
5.【2018-案例(五)】
【背景资料】
一新建工程地下二层，地上二十层，高度 70m，建筑面积 40000m²，标准层平面为 40m×40m。项目部根据施工条件和需求，按照施工机械设备选择的经济性等原则，采用单位工程量成本比较法选择确定了塔吊型号。施工总承包单位根据项目部制定的安全技术措施、安全评价等安全管理内容，提取了项目安全生产费用。
在一次塔吊起吊荷载达到其额定起重星 95%的起吊作业中，安全人员让操作人员先将重物吊起离地面 15cm，然后对重物的平稳性，设备和绑扎等各项内容进行了检查，确认安全后同意其继续起吊作业。
【问题】
1.当塔吊起重荷载达到额定起重量 90%以上对起重设备和重物的检查项目有哪些？
【参考答案】
1.【2014-案例(三)】
【背景资料】
某新建站房工程，建筑面积 56500m²，地下 1 层，地上 3 层，框架结构，建筑总高 24m。总承包单位搭设了双排扣件式钢管脚手架(高度 25m)，在施工过程中有大量材料堆放在脚手架上面，结果发生了脚手架坍塌事故，造成 1 人死亡，4 人重伤，1 人轻伤，直接经济损失 600 多万元，事故中发现下列事件：
事件一：经检查，本工程项目经理持有一级注册建造师证书和安全考核资格证书(B)，电工、电气焊工、架子工持有特种作业操作资格证书。
事件二：项目部编制的重大危险源控制系统文件中，仅包含有重大危险源的辨识、重大危险源的管理、工厂选址和土地使用规划等内容，调查组要求补充完善。
【问题】
1.事件一中，施工企业还有哪些人员需要取得安全考核资格证书及其证书类别。与建筑起重作业相关的特种作业人员有哪些？
【参考答案】
1.(1)施工企业主要负责人，需要取得安全考核资格证书(A 证)。
(2)企业专职安全生产管理人员，需要取得安全考核资格证书(C 证)。
(3)与建筑业有关的特种作业人员还有：建筑起重机械安装拆卸工、起重司机、信号工、司索工。
2.重大危险源控制系统还包括：重大危险源的评价；重大危险源的安全报告；事故应急救援预案；重大危险源的监察。
2.【2015】气焊电石起火时，可以采用的灭火材料或器材是( )。
A.干砂 B.水 C.四氯化碳灭火器 D.泡沫灭火器
【参考答案】A
【解析】本题考查的是铆焊设备的安全控制要点。气焊电石起火时必须用干砂或二氧化碳灭火器，严禁用泡沫、四氯化碳灭火器或水灭火。
3.【2015-案例(五)】
【背景资料】
某建筑工程，占地面积 8000m²，地下 3 层，地上 34 层，框筒结构，结构钢筋采用 HRB400 等级，底板混凝土强度等级 C35，地上三层及以下核心筒和桩混凝土强度等级为 C60。局部区域为两层通高报告厅，其主梁配置了无黏结预应力筋，某施工企业中标后进场组织施工，施工现场场地狭小，项目部将所有材料加工全部委托给专业加工场进行场外加工。
在施工过程中，发生了下列事件：
事件一：在项目部依据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)编制的项目管理实施规划中，对材料管理等各种资源管理进行了策划，在资源管理计划中建立了相应的资源控制程序。
事件五：设备安装阶段，发现拟安装在屋面的某空调机组重量超出塔式起重机限载值(额定起重量)约 6%，因特殊情况必须使用该塔式起重机进行吊装，经项目技术负责人安全验算后批准用塔式起重机起吊；起吊前先进行试吊，即将空调机组吊离地面 30cm 后停止提升，现场安排专人进行观察与监护。监理工程师认为施工单位做法不符合安全规定，要求整改，对试吊时的各项检查内容旁站监理。
【问题】
1.事件一中，除材料管理外，项目资源管理工作还包括哪些内容？除资源控制程序外，资源管理计划还应包括哪些内容？
5.指出事件五中施工单位做法不符合安全规定之处，并说明理由。在试吊时，必须进行哪些检查？
【参考答案】
1.(1)(管理教材)
项目资源管理工作还包括：人力资源管理、机械设备管理、技术管理和资金管理。
(2)资源管理计划还应包括：建立资源管理制度，编制资源使用计划、供应计划和处置计划，规定责任体系。
5.(1)不妥之处：经项目技术负责人安全验算后批准用塔式起重机起吊。
理由：塔式起重机在特殊情况下需超载使用时，必须经过验算，并有保证安全的技术措施，经企业技术负责人批准，且有专人现场监护，方可起吊，但不得超过限载的 10%。
(2)在起吊荷载达到塔式起重机额定起重量的 90%及以上时，应先将重物吊起离地面 200～500mm 停止提升，进行下列检查：机械状况、制动性能、物件绑扎情况等。
4.【2016-案例(五)】
【背景资料】
施工过程中发生塔吊倒塌事故，在调查塔吊基础时发现：塔吊基础为 6m*6m*0.9m，混凝土强度等级为 C20，天然地基持力层承载力特征值(fcu)为 130kpa，施工单位仅对地基承载力进行计算，并据此判断满足安全要求。
针对项目发生的塔吊事故，当地建设行政主管部门认定为施工总承包单位的不良行为记录，对其诚信行为记录及时进行了公布、上报，并向施工总承包单位工商注册所在地的建设行政主管部门进行了通报。
【问题】
4.分别指出项目塔吊基础设计计算和构造中的不妥之处。并写出正确做法。
【参考答案】
4.（超纲点）：
不妥之处 1：塔吊的基础为 6m×6m×0.9m。
正确做法：塔吊基础尺寸按塔吊施工说明书要求确定，没有要求时，塔吊的基础的厚度不应小于 1m。(见《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》JGJ/T187-2009)。
不妥之处 2：塔吊基础混凝土强度等级为 C20。
正确做法：塔吊基础混凝土强度等级按塔吊施工说明书要求确定，没有要求时，塔吊基础混凝土强度等级不小于 C25。
(见《塔式起重机混凝土基础工技术规程》JGJ/T187-2009)。
不妥之处 3：施工单位仅对地基承载力进行计算。
正确做法：塔吊轨道基础和混凝土基础也必须经过设计验算，验收合格后方可使用。
5.【2018-案例(五)】
【背景资料】
一新建工程地下二层，地上二十层，高度 70m，建筑面积 40000m²，标准层平面为 40m×40m。项目部根据施工条件和需求，按照施工机械设备选择的经济性等原则，采用单位工程量成本比较法选择确定了塔吊型号。施工总承包单位根据项目部制定的安全技术措施、安全评价等安全管理内容，提取了项目安全生产费用。
在一次塔吊起吊荷载达到其额定起重星 95%的起吊作业中，安全人员让操作人员先将重物吊起离地面 15cm，然后对重物的平稳性，设备和绑扎等各项内容进行了检查，确认安全后同意其继续起吊作业。
【问题】
1.当塔吊起重荷载达到额定起重量 90%以上对起重设备和重物的检查项目有哪些？
【参考答案】
1.机械状况、制动性能、物件绑扎情况等。(旧教材点删改：起重机的稳定性、制动器的可靠性、重物的平稳性、绑扎的牢固性。)
lA424041 常见安全事故类型
1.【2013】下列安全事故类型中，属于建筑业最常发生的五种事故的有( )。
A.高处坠落 B.物体打击 C.触电 D.中毒 E.爆炸
【参考答案】ABC
【解析】根据对全国伤亡事故的统计调查分析，建筑业伤亡事故率仅次于矿山行业。其中高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌事故，为建筑业最常发生的五种事故，近几年来已占到事故总数的 80～90%以上。
2.【2020】建筑安全生产事故按事故的原因和性质分为( )。
A.生产事故 B.重伤事故 C.死亡事故 D.轻伤事故 E.环境事故
【参考答案】AE
【解析】从建筑活动的特点及事故的原因和性质来看，建筑安全事故可以分为四类，即生产事故、质量问题、技术事故和环境事故。
1.【2013】下列安全事故类型中，属于建筑业最常发生的五种事故的有( )。
A.高处坠落 B.物体打击 C.触电 D.中毒 E.爆炸
【参考答案】ABC
【解析】根据对全国伤亡事故的统计调查分析，建筑业伤亡事故率仅次于矿山行业。其中高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌事故，为建筑业最常发生的五种事故，近几年来已占到事故总数的 80～90%以上。
2.【2020】建筑安全生产事故按事故的原因和性质分为( )。
A.生产事故 B.重伤事故 C.死亡事故 D.轻伤事故 E.环境事故
【参考答案】AE
【解析】从建筑活动的特点及事故的原因和性质来看，建筑安全事故可以分为四类，即生产事故、质量问题、技术事故和环境事故。
1A425011 总包合同管理
1.【2018-案例(四)】
【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作呈的 75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为 3%，合同总工期为 32 个月。
某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。
【问题】
1.偿债能力评价还包括哪些指标？
2.对总包合同实施管理的原则有哪些？
【参考答案】
1.(经济教材)借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。
2.依法履约原则；诚实信用原则；全面履行原则；协调合作原则；维护权益原则；动态管理原则。
2.【2020-案例(三)】
【背景材料】
招标文件中内容“投标人为本省一级资质证书的企业，投标保证金 500.00 万元”，投标有效期从 3 月 1 日到 4 月 15 日。招标人对投标人提出的疑问，以书面形式回复对应的投标人。5 月 17 日与中标人以 1.7 亿的中标价签订合同。
发包人负责采购的装配式混凝土构件，提前一个月运抵合同约定的施工现场，监理会同施工验收合格。为了节约场地，承包人将构件集中堆放，由于堆放层数过多，导致下层部分构件出现裂缝。两个月后，发包人在承包人准备安装此构件时知悉此事。发包人要求施工方检验并赔偿损失，施工方以材料早到场为由，拒绝赔偿。
施工单位没有隐蔽验收直接施工，监理要求验收。
静压力桩，“先深后浅，先大后小，先长后短，先密后疏”。使用抱箍式方法接桩，接头高出地面 0.8m。存在部分二类桩。
【问题】
1.招投标过程中的不妥之处？
2.施工方拒绝赔偿的做法是否合理？并说明理由。施工方可获得赔偿几个月的材料保管费？
【参考答案】
1.理由可以不用写
不妥之处 1：投标人为本省一级资质证书的企业。
(理由：招标人以特定行政区域为中标条件；属于以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。)
不妥之处 2：投标保证金 500.00 万元。
(理由：投标保证金不得超过估算价格的 2%且不得超过 80 万。)
不妥之处 3：5 月 17 日与中标人以 1.7 亿的中标价签订合同。
(理由：应在投标有效期内签订合同。)
不妥之处 4：招标人对投标人提出的疑问，以书面形式回复对应的投标人。
(理由：招标人对投标人提出的疑问，应以书面形式回复所有投标人。)
2.(1)不合理。
理由：发包人提供的材料提前进场承包人应接收并妥善保管。可索要相应的保管费。因承包人保管不善造成的损失由承包人承担。
(2)施工方可获得赔偿 1 个月的材料保管费。
3.【2021-案例(四)】
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
【问题】
(删减变化)1.施工总承包通常包括哪些工程内容？ (如土建、电气)
3.【2021-案例(四)】
【参考答案】
(删减变化)1.施工总承包施工内容通常包括土建、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、园林景观及室外管网等全部或部分。
1.【2018-案例(四)】
【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作呈的 75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为 3%，合同总工期为 32 个月。
某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。
【问题】
1.偿债能力评价还包括哪些指标？
2.对总包合同实施管理的原则有哪些？
【参考答案】
1.(经济教材)借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。
2.依法履约原则；诚实信用原则；全面履行原则；协调合作原则；维护权益原则；动态管理原则。
2.【2020-案例(三)】
【背景材料】
招标文件中内容“投标人为本省一级资质证书的企业，投标保证金 500.00 万元”，投标有效期从 3 月 1 日到 4 月 15 日。招标人对投标人提出的疑问，以书面形式回复对应的投标人。5 月 17 日与中标人以 1.7 亿的中标价签订合同。
发包人负责采购的装配式混凝土构件，提前一个月运抵合同约定的施工现场，监理会同施工验收合格。为了节约场地，承包人将构件集中堆放，由于堆放层数过多，导致下层部分构件出现裂缝。两个月后，发包人在承包人准备安装此构件时知悉此事。发包人要求施工方检验并赔偿损失，施工方以材料早到场为由，拒绝赔偿。
施工单位没有隐蔽验收直接施工，监理要求验收。
静压力桩，“先深后浅，先大后小，先长后短，先密后疏”。使用抱箍式方法接桩，接头高出地面 0.8m。存在部分二类桩。
【问题】
1.招投标过程中的不妥之处？
2.施工方拒绝赔偿的做法是否合理？并说明理由。施工方可获得赔偿几个月的材料保管费？
【参考答案】
1.理由可以不用写
不妥之处 1：投标人为本省一级资质证书的企业。
(理由：招标人以特定行政区域为中标条件；属于以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。)
不妥之处 2：投标保证金 500.00 万元。
(理由：投标保证金不得超过估算价格的 2%且不得超过 80 万。)
不妥之处 3：5 月 17 日与中标人以 1.7 亿的中标价签订合同。
(理由：应在投标有效期内签订合同。)
不妥之处 4：招标人对投标人提出的疑问，以书面形式回复对应的投标人。
(理由：招标人对投标人提出的疑问，应以书面形式回复所有投标人。)
2.(1)不合理。
理由：发包人提供的材料提前进场承包人应接收并妥善保管。可索要相应的保管费。因承包人保管不善造成的损失由承包人承担。
(2)施工方可获得赔偿 1 个月的材料保管费。
3.【2021-案例(四)】
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
【问题】
(删减变化)1.施工总承包通常包括哪些工程内容？ (如土建、电气)
3.【2021-案例(四)】
【参考答案】
(删减变化)1.施工总承包施工内容通常包括土建、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、园林景观及室外管网等全部或部分。
lA425012 分包合同管理
1.【2019-案例(四)】
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
【问题】
1.指出合同签订中的不妥之处，写出背景资料中 5 个合同文件解释的优先顺序。
【2019-案例(四)】
【参考答案】
1.正确做法可以不用写
(1)不妥之处 1：甲乙双方通过协商修改了合同协议书、专用条款、通用条款签订了施工合同。
(正确做法：保持待签合同与招标文件、投标文件的—致性。相关法规规定了合同、招标文件、投标文件的一致性符合法律法规的相关规定否则合同无效且将被责令改正。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。)
不妥之处 2：甲乙双方通过协商修改了通用合同条款。
(正确做法：甲乙双方不得修改通用合同条款相关内容)
(2)五个文件的解释顺序为(递减)：合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、通用合同条款。
1.【2019-案例(四)】
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
【问题】
1.指出合同签订中的不妥之处，写出背景资料中 5 个合同文件解释的优先顺序。
【2019-案例(四)】
【参考答案】
1.正确做法可以不用写
(1)不妥之处 1：甲乙双方通过协商修改了合同协议书、专用条款、通用条款签订了施工合同。
(正确做法：保持待签合同与招标文件、投标文件的—致性。相关法规规定了合同、招标文件、投标文件的一致性符合法律法规的相关规定否则合同无效且将被责令改正。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。)
不妥之处 2：甲乙双方通过协商修改了通用合同条款。
(正确做法：甲乙双方不得修改通用合同条款相关内容)
(2)五个文件的解释顺序为(递减)：合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、通用合同条款。
lA425013 其他合同管理
1.【2019-案例(四)】
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
项目部材料管理制度要求对物资采购合同的标的、价格、结算、特殊要求等条款加强重点管理。其中对合同标的的管理要包括物资的名称、花色、技术标准、质量要求等内容。
【问题】
3.物资采购合同重点管理的条款还有哪些？物资采购合同标的包括的主要内容还有哪些？
【参考答案】
3.(1)物资釆购合同管理重点有：标的、数量、包装、运输方式、价格、结算、违约责任特殊条款。
(2)标的主要包括：购销物资的名称(注明牌号商标)、品种、型号、规格、等级等。
1.【2019-案例(四)】
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
项目部材料管理制度要求对物资采购合同的标的、价格、结算、特殊要求等条款加强重点管理。其中对合同标的的管理要包括物资的名称、花色、技术标准、质量要求等内容。
【问题】
3.物资采购合同重点管理的条款还有哪些？物资采购合同标的包括的主要内容还有哪些？
【参考答案】
3.(1)物资釆购合同管理重点有：标的、数量、包装、运输方式、价格、结算、违约责任特殊条款。
(2)标的主要包括：购销物资的名称(注明牌号商标)、品种、型号、规格、等级等。
lA425021 工程量清单计价内容与特点
1.【2018-案例(四)】
【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。
【问题】
3.双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有哪些？
【参考答案】
3.双方在工程呈清单计价管理中应遵守的强制性规定还有：工程量清单的使用范图、计价方式、竞争费用、风险处理、工程呈清单编制方法、工程量计算规则。
1.【2018-案例(四)】
【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。
【问题】
3.双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有哪些？
【参考答案】
3.双方在工程呈清单计价管理中应遵守的强制性规定还有：工程量清单的使用范图、计价方式、竞争费用、风险处理、工程呈清单编制方法、工程量计算规则。
lA425023 工程量清单构成与编制要求
1.【2018-案例(四)】
【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作呈的 75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为 3%，合同总工期为 32 个月。
某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程昰清单计价规范》GB50500-2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费 82000.00 万元，措施费20500.00 万元，其他项目费 12800.00 万元，暂列金额 8200.00 万元，规费 2470.00 万元，税金 3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201 签订了工程施工总承包合同。
【问题】
3.计算本工程签约合同价（单位万元，保留 2 位小数）。
【参考答案】
3.(1)本工程签约合同价＝分部分项工程费+措施要+其他项目要+规费+税金
=82000.00 万元+20500.00 万元+12800.00 万元+2470.00 万元+3750.00 万元
=121520.00 万元。
1.【2018-案例(四)】
【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作呈的 75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为 3%，合同总工期为 32 个月。
某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程昰清单计价规范》GB50500-2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费 82000.00 万元，措施费20500.00 万元，其他项目费 12800.00 万元，暂列金额 8200.00 万元，规费 2470.00 万元，税金 3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201 签订了工程施工总承包合同。
【问题】
3.计算本工程签约合同价（单位万元，保留 2 位小数）。
【参考答案】
3.(1)本工程签约合同价＝分部分项工程费+措施要+其他项目要+规费+税金
=82000.00 万元+20500.00 万元+12800.00 万元+2470.00 万元+3750.00 万元
=121520.00 万元。
lA425031 工程造价概念
1.【2014-案例(四)】
【背景资料】
某大型综合商场工程，建筑面积 49500m²，地下 1 层，地上 3 层，现浇钢筋混凝土框架结构，建安投资为22000.00 万元，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，工期自 2013 年 8 月 1 日至 2014 年 3 月 31 日，面向国内公开招标，有 6 家施工单位通过了资格预审进行投标。
从工程招投标至竣工决算的过程中，发生了下列事件：
事件一：市建委指定了专门的招标代理机构。在投标期限内，先后有 A、B、C 三家单位对招标文件提出了疑问，建设单位以一对一的形式书面进行了答复，经过评标委员会评审，最终确定 E 单位中标，双方签订了施工总承包合同(幕墙工程为专业分包)。
事件二：E 单位的投标价构成如下：分部分项工程费为 16100.00 万元，措施项目费为 1800.00 万元，安全文明施工费为 322.00 万元，其他项目费为 1200.00 万元，暂列金额为 1000.00 万元，管理费 10%，利润5%，规费 1%，税金 3.413%。
【问题】
2.列式计算事件二中 E 单位的中标造价是多少万元(保留两位小数)。根据工程项目不同建设阶段，建设工程造价可划分为哪几类？该中标造价属于其中的哪一类？
【参考答案】
2.(1)规费为：(16100+1800+1200)×1%=191.00(万元)
税金为：(16100+1800+1200+191)×3.413%=658.4(万元)
则中标造价为：16100+1800+1200+191+658.4=19949.40(万元)
(2)根据工程项目不同的建设阶段，建设工程程造价可分为投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价。
(3)该中标造价属于合同价。
1.【2014-案例(四)】
【背景资料】
某大型综合商场工程，建筑面积 49500m²，地下 1 层，地上 3 层，现浇钢筋混凝土框架结构，建安投资为22000.00 万元，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，工期自 2013 年 8 月 1 日至 2014 年 3 月 31 日，面向国内公开招标，有 6 家施工单位通过了资格预审进行投标。
从工程招投标至竣工决算的过程中，发生了下列事件：
事件一：市建委指定了专门的招标代理机构。在投标期限内，先后有 A、B、C 三家单位对招标文件提出了疑问，建设单位以一对一的形式书面进行了答复，经过评标委员会评审，最终确定 E 单位中标，双方签订了施工总承包合同(幕墙工程为专业分包)。
事件二：E 单位的投标价构成如下：分部分项工程费为 16100.00 万元，措施项目费为 1800.00 万元，安全文明施工费为 322.00 万元，其他项目费为 1200.00 万元，暂列金额为 1000.00 万元，管理费 10%，利润5%，规费 1%，税金 3.413%。
【问题】
2.列式计算事件二中 E 单位的中标造价是多少万元(保留两位小数)。根据工程项目不同建设阶段，建设工程造价可划分为哪几类？该中标造价属于其中的哪一类？
【参考答案】
2.(1)规费为：(16100+1800+1200)×1%=191.00(万元)
税金为：(16100+1800+1200+191)×3.413%=658.4(万元)
则中标造价为：16100+1800+1200+191+658.4=19949.40(万元)
(2)根据工程项目不同的建设阶段，建设工程程造价可分为投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价。
(3)该中标造价属于合同价。
lA425032 工程造价构成
1.【2017-案例(四)】
【背景资料】
某建设单位投资兴建一办公楼，投资概算 25000.00 万元，建筑面积 21000m²；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下 2 层，层高 4.5m 地上 18 层。层高 3.6m；采取工程总承包交钥匙方式对外公开招标，招标范围为工程至交付使用全过程。经公开招投标，A 工程总承包单位中标。A 单位对工程施工等工程内容进行了招标。
B 施工单位中标了本工程施工标段，中标价为 18060 万元。部分费用如下：安全文明施工费 340 万元，其中按照施工计划 2014 年度安全文明施工费为 226 万元；夜间施工增加费 22 万元；特殊地区施工增加费 36万元；大型机械进出场及安拆费 86 万元；脚手架费 220 万元；模板费用 105 万元；施工总包管理费 54 万元；暂列金额 300 万元。
【问题】
2.A 工程总承包单位与 B 施工单位签订的施工承包合同属于哪类合同？列式计算措施项目费、预付款各为多少万元？
【参考答案】
2.(1)属于可调总价合同
(2)措施项目费=340+22+36+86+220+105=809 万元
(3)预付款：(18060-300-54)*10%=17760*10%=1770.6 万元
2.【2018】根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2013)44 号)规定，以下费用属于规费的是( )。
A.印花税 B.工程排污费 C.工会经费 D.检验试验费
【参考答案】B
【解析】规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。内容包括：社会保险费(含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费)、住房公积金、工程排污费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。
1.【2017-案例(四)】
【背景资料】
某建设单位投资兴建一办公楼，投资概算 25000.00 万元，建筑面积 21000m²；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下 2 层，层高 4.5m 地上 18 层。层高 3.6m；采取工程总承包交钥匙方式对外公开招标，招标范围为工程至交付使用全过程。经公开招投标，A 工程总承包单位中标。A 单位对工程施工等工程内容进行了招标。
B 施工单位中标了本工程施工标段，中标价为 18060 万元。部分费用如下：安全文明施工费 340 万元，其中按照施工计划 2014 年度安全文明施工费为 226 万元；夜间施工增加费 22 万元；特殊地区施工增加费 36万元；大型机械进出场及安拆费 86 万元；脚手架费 220 万元；模板费用 105 万元；施工总包管理费 54 万元；暂列金额 300 万元。
【问题】
2.A 工程总承包单位与 B 施工单位签订的施工承包合同属于哪类合同？列式计算措施项目费、预付款各为多少万元？
【参考答案】
2.(1)属于可调总价合同
(2)措施项目费=340+22+36+86+220+105=809 万元
(3)预付款：(18060-300-54)*10%=17760*10%=1770.6 万元
2.【2018】根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2013)44 号)规定，以下费用属于规费的是( )。
A.印花税 B.工程排污费 C.工会经费 D.检验试验费
【参考答案】B
【解析】规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。内容包括：社会保险费(含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费)、住房公积金、工程排污费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。
3.【2020-案例(四)】
【背景材料】
招标文件里清单钢筋分项综合单价是 4433 元，钢筋材料暂定价 2500 元/t，工程量 260t。结算时钢筋实际使用 250t，业主签字确认的钢筋材料单价是 3500 元/t，施工单位根据已确认的钢筋材料单价重新提交了钢筋分项的综合单价是 6206.2 元。钢筋损耗率 2%。增值税及附加税率 11.5%。幕墙分包单位直接将竣工验收资料移交给建设单位。
【背景材料】
招标文件里清单钢筋分项综合单价是 4433 元，钢筋材料暂定价 2500 元/t，工程量 260t。结算时钢筋实际使用 250t，业主签字确认的钢筋材料单价是 3500 元/t，施工单位根据已确认的钢筋材料单价重新提交了钢筋分项的综合单价是 6206.2 元。钢筋损耗率 2%。增值税及附加税率 11.5%。幕墙分包单位直接将竣工验收资料移交给建设单位。
土方挖运综合单价为 25 元/m³，基坑开挖过程中发现一个混凝土泄洪沟，外围尺寸 25×4×4(m)，壁厚均为 400mm，拆除综合单价为 520 元/m³。
【问题】
1.结算时钢筋的综合单价是多少，钢筋分项的结算价款是多少。
【参考答案】
1.分析不用写
(1)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润
（分析，背景给的钢筋其实仅仅是单价中的材料费：材料费实际裸价-计划暂定裸价=3500 元/t-2500 元/t；又因为有损耗，报价时算材料价格要算计去，实际施工时也要算进去：材料费实际价-计划暂定价=（3500 元/t-2500 元/t）×(1+2%)）结算时钢筋的综合单价：4433+(3500-2500)×(1+2%)=5453 元/t。
(2)钢筋分项的结算价款：5453×250×(1+11.5%)=1520023.75 元。
【问题】
1.结算时钢筋的综合单价是多少，钢筋分项的结算价款是多少。
【参考答案】
1.分析不用写
(1)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润
（分析，背景给的钢筋其实仅仅是单价中的材料费：材料费实际裸价-计划暂定裸价=3500 元/t-2500 元/t；又因为有损耗，报价时算材料价格要算计去，实际施工时也要算进去：材料费实际价-计划暂定价=（3500 元/t-2500 元/t）×(1+2%)）结算时钢筋的综合单价：4433+(3500-2500)×(1+2%)=5453 元/t。
(2)钢筋分项的结算价款：5453×250×(1+11.5%)=1520023.75 元。
1A425041 项目资金管理
1.【2021-案例(四)】
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
1.【2021-案例(四)】
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
经公开招投标，某施工总承包单位以 12500 万元中标。其中：工地总成本 9200 万元，公司管理费按 10%计，利润按 5%计，暂列金额 1000 万元。主要材料及构配件金额占合同额 70%。双方签订了工程施工总承包合同。项目经理部按照包括统一管理、资金集中等内容的资金管理原则，编制年、季、月度资金收支计划，认真做好项目资金管理工作。施工单位按照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际工地总成本增加到 9500 万元。施工单位在工程结算时，对增加费用进行了索赔。
项目经理部按照优先选择单位工程量使用成本费用(包括可变費用和固定费用，如大修理费、小修理费等)较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企业自有设备调配。
项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责，施工单位支付了相关费用，并向建设单位提出以下索赔事项：
(1)现场自建试验室费用超预算费用 3.5 万；
(2)新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费 25 万元；
(3)新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用 12 万元；
(4)预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用 8 万元；
(5)施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用 15 万元。
【问题】
3.项目资金管理原则有哪些内容？
【参考答案】
3.统一管理、分级负责；归口协调、流程管控；资金集中、预算控制；以收定支、集中调剂。
项目经理部按照优先选择单位工程量使用成本费用(包括可变費用和固定费用，如大修理费、小修理费等)较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企业自有设备调配。
项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责，施工单位支付了相关费用，并向建设单位提出以下索赔事项：
(1)现场自建试验室费用超预算费用 3.5 万；
(2)新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费 25 万元；
(3)新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用 12 万元；
(4)预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用 8 万元；
(5)施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用 15 万元。
【问题】
3.项目资金管理原则有哪些内容？
【参考答案】
3.统一管理、分级负责；归口协调、流程管控；资金集中、预算控制；以收定支、集中调剂。
lA425042 合同价款确定与调整
1.【2017-案例(四)】
【背景资料】
某建设单位投资兴建一办公楼，投资概算 25000.00 万元，建筑面积 21000m²；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下 2 层，层高 4.5m 地上 18 层。层高 3.6m；采取工程总承包交钥匙方式对外公开招标，招标范围为工程至交付使用全过程。经公开招投标，A 工程总承包单位中标。A 单位对工程施工等工程内容进行了招标。
B 施工单位中标了本工程施工标段，中标价为 18060 万元。部分费用如下：安全文明施工费 340 万元，其中按照施工计划 2014 年度安全文明施工费为 226 万元；夜间施工增加费 22 万元；特殊地区施工增加费 36万元；大型机械进出场及安拆费 86 万元；脚手架费 220 万元；模板费用 105 万元；施工总包管理费 54 万元；暂列金额 300 万元。
B 施工单位中标后第 8 天，双方签订了项目工程施工承包合同，规定了双方的权利、义务和责任。部分条款如下：工程质量为合格；除钢材及混凝土材料价格浮动超出±10%(含 10%)、工程设计变更允许调整以外，其他一律不允许调整；工程预付款比例为 10%；合同工期为 485 日历天，于 2014 年 2 月 1 日起至 2015 年5 月 31 日止。
B 施工单位根据工程特点、工作量和施工方法等影响劳动效率因素，计划主体结构施工工期为 120 天，预计总用工为 5.76 万个工日，每天安排 2 个班次，每个班次工作时间为 7 个小时。
A 工程总承包单位审查结算资料时，发现 B 施工单位提供的部分索赔资料不完整，如：原图纸设计室外回填土为 2：8 灰土，实际施工时变更为级配砂石，B 施工单位仅仅提供了一份设计变更单，要求 B 施工单位补充相关资料。
【问题】
1.除设计阶段，施工阶段以外，工程总承包项目管理的基本程序还有哪些？
3.与 B 施工单位签订的工程施工承包合同中，A 工程总承包单位应承担哪些主要义务？
5.A 工程总承包单位的费用变更控制程序有哪些？B 施工单位还需补充哪些索赔资料？
【参考答案】
1.工程总承包项目管理的基本程序还有：(1)项目启动(2)项目初始阶段(3)设计阶段(4)采购阶段(5)施工阶段(6)试运行阶段(7)合同收尾(8)项目管理收尾。
3.A 工程总承包单位应承担主要义务：(1)提供基准坐标资料、施工图纸，并保证其真实、准确、完整；(2)审查总体施工组织设计(3)提供进场条件和确定进场日期；(4)提供临时用水、用电；(5)办理开工等批准手续；(6)按合同约定支付合同价款。
5.(1)A 工程总承包单位的费用变更控制程序有：项目费用管理应建立并执行费用变更控制程序，包括变更申请、变更批准、变更实施和变更费用控制。只有经过规定程序批准后，变更才能在项目中实施。
(2)B 施工单位还需补充的索赔资料：索赔意向通知书、索赔报告、现场签证及工程质量证明文件。
1.【2017-案例(四)】
【背景资料】
某建设单位投资兴建一办公楼，投资概算 25000.00 万元，建筑面积 21000m²；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下 2 层，层高 4.5m 地上 18 层。层高 3.6m；采取工程总承包交钥匙方式对外公开招标，招标范围为工程至交付使用全过程。经公开招投标，A 工程总承包单位中标。A 单位对工程施工等工程内容进行了招标。
B 施工单位中标了本工程施工标段，中标价为 18060 万元。部分费用如下：安全文明施工费 340 万元，其中按照施工计划 2014 年度安全文明施工费为 226 万元；夜间施工增加费 22 万元；特殊地区施工增加费 36万元；大型机械进出场及安拆费 86 万元；脚手架费 220 万元；模板费用 105 万元；施工总包管理费 54 万元；暂列金额 300 万元。
B 施工单位中标后第 8 天，双方签订了项目工程施工承包合同，规定了双方的权利、义务和责任。部分条款如下：工程质量为合格；除钢材及混凝土材料价格浮动超出±10%(含 10%)、工程设计变更允许调整以外，其他一律不允许调整；工程预付款比例为 10%；合同工期为 485 日历天，于 2014 年 2 月 1 日起至 2015 年5 月 31 日止。
B 施工单位根据工程特点、工作量和施工方法等影响劳动效率因素，计划主体结构施工工期为 120 天，预计总用工为 5.76 万个工日，每天安排 2 个班次，每个班次工作时间为 7 个小时。
A 工程总承包单位审查结算资料时，发现 B 施工单位提供的部分索赔资料不完整，如：原图纸设计室外回填土为 2：8 灰土，实际施工时变更为级配砂石，B 施工单位仅仅提供了一份设计变更单，要求 B 施工单位补充相关资料。
【问题】
1.除设计阶段，施工阶段以外，工程总承包项目管理的基本程序还有哪些？
3.与 B 施工单位签订的工程施工承包合同中，A 工程总承包单位应承担哪些主要义务？
5.A 工程总承包单位的费用变更控制程序有哪些？B 施工单位还需补充哪些索赔资料？
【参考答案】
1.工程总承包项目管理的基本程序还有：(1)项目启动(2)项目初始阶段(3)设计阶段(4)采购阶段(5)施工阶段(6)试运行阶段(7)合同收尾(8)项目管理收尾。
3.A 工程总承包单位应承担主要义务：(1)提供基准坐标资料、施工图纸，并保证其真实、准确、完整；(2)审查总体施工组织设计(3)提供进场条件和确定进场日期；(4)提供临时用水、用电；(5)办理开工等批准手续；(6)按合同约定支付合同价款。
5.(1)A 工程总承包单位的费用变更控制程序有：项目费用管理应建立并执行费用变更控制程序，包括变更申请、变更批准、变更实施和变更费用控制。只有经过规定程序批准后，变更才能在项目中实施。
(2)B 施工单位还需补充的索赔资料：索赔意向通知书、索赔报告、现场签证及工程质量证明文件。
1A425043 工程价款计算与调整
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，总承包单位以 31922.13 万元中标，其中暂定金额 1000 万元。双方依据《建设工程合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同，合同工期为 2013 年 7 月 1 日起至 2015 年 5 月 30 日止，并约定在项目开工前 7d 支付工程预付款。预付比例为 15%，从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款额时开始扣回，主要材料所占比重为 65%。
【问题】
4.事件四中，列式计算工程预付款、工程预付款起扣点(单位：万元，保留小数点后两位)。
【参考答案】
4.(1)预付款=(中标价-暂定金额)×预付款比例=(31922.13-1000)×15%=4638.32 万元起扣点 P=T-M/N=(31922.13-1000)-4638.32/65%=23786.25 万元
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，总承包单位以 31922.13 万元中标，其中暂定金额 1000 万元。双方依据《建设工程合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同，合同工期为 2013 年 7 月 1 日起至 2015 年 5 月 30 日止，并约定在项目开工前 7d 支付工程预付款。预付比例为 15%，从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款额时开始扣回，主要材料所占比重为 65%。
【问题】
4.事件四中，列式计算工程预付款、工程预付款起扣点(单位：万元，保留小数点后两位)。
【参考答案】
4.(1)预付款=(中标价-暂定金额)×预付款比例=(31922.13-1000)×15%=4638.32 万元起扣点 P=T-M/N=(31922.13-1000)-4638.32/65%=23786.25 万元
2.【2019-案例(四)】
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
施工合同中包含以下工程价款主要内容：
(1)工程中标价为 5800 万元，暂列金额为 580 万元，主要材料所占比重为 60%；
(2)工程预付款为工程造价的 20%；
(3)工程进度款逐月计算；
(4)工程质量保修金 3%在毎月工程进度款中扣除质保期满后返还。工程 1-5 月份完成产值如表 4。
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
施工合同中包含以下工程价款主要内容：
(1)工程中标价为 5800 万元，暂列金额为 580 万元，主要材料所占比重为 60%；
(2)工程预付款为工程造价的 20%；
(3)工程进度款逐月计算；
(4)工程质量保修金 3%在毎月工程进度款中扣除质保期满后返还。工程 1-5 月份完成产值如表 4。
项目部按照劳动力均衡实用、分析劳动需用总工日、确定人员数量和比例等劳动力计划编制要求，编制了劳动力需求计划。重点解决了因劳动力使用不均衡给劳动力调配带来的困难，和避免出现过多、过大的需求高峰等诸多问题。
【问题】
2.计算工程的预付款、起扣点是多少？分别计算 3、4、5 月份应付进度款、累计支付进度款是多少？(计算到小点后两位，单位：万元)
【参考答案】
2.(1)预付款为(5800-580)×20%=1044.00 元。
起扣点为：(5800-580)-1044/60%=3480.00 万元。
(2)1 月份应支付的工程款 180×(1-3%)=174.60 万元。
2 月份应支付的工程款 500×(1-3%)=485.00 万元。
2 月份累计的工程款 485.00+174.60=659.60 万元。
3 月份支付的工程款 750×0.97=727.50 万元。
3 月份累计的工程款 659.60+727.50=1387.10 万元。
4 月份应当支付的工程款 1000×0.97=970.00 万元。
4 月份累计的工程款 1387.10+970.00=2357.10 万元。
5 月份累计完成工程的工程款为：180+500+750+1000+1400=3830 万元＞起扣点 3480 万元
因此 5 月不仅仅扣除质保金还应当扣回预付款。
则 5 月份应当支付的工程款为：1400-1400×3%-(3830-3480)×60%=1400-42-210=1148.00(万元)。
5 月份累计支付进度款为：2357.10+1148=3505.10 万元
2.计算工程的预付款、起扣点是多少？分别计算 3、4、5 月份应付进度款、累计支付进度款是多少？(计算到小点后两位，单位：万元)
【参考答案】
2.(1)预付款为(5800-580)×20%=1044.00 元。
起扣点为：(5800-580)-1044/60%=3480.00 万元。
(2)1 月份应支付的工程款 180×(1-3%)=174.60 万元。
2 月份应支付的工程款 500×(1-3%)=485.00 万元。
2 月份累计的工程款 485.00+174.60=659.60 万元。
3 月份支付的工程款 750×0.97=727.50 万元。
3 月份累计的工程款 659.60+727.50=1387.10 万元。
4 月份应当支付的工程款 1000×0.97=970.00 万元。
4 月份累计的工程款 1387.10+970.00=2357.10 万元。
5 月份累计完成工程的工程款为：180+500+750+1000+1400=3830 万元＞起扣点 3480 万元
因此 5 月不仅仅扣除质保金还应当扣回预付款。
则 5 月份应当支付的工程款为：1400-1400×3%-(3830-3480)×60%=1400-42-210=1148.00(万元)。
5 月份累计支付进度款为：2357.10+1148=3505.10 万元
3.【2021-案例(四)】
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
经公开招投标，某施工总承包单位以 12500 万元中标。其中：工地总成本 9200 万元，公司管理费按 10%计，利润按 5%计，暂列金额 1000 万元。主要材料及构配件金额占合同额 70%。双方签订了工程施工总承包合同。项目经理部按照包括统一管理、资金集中等内容的资金管理原则，编制年、季、月度资金收支计划，认真做好项目资金管理工作。施工单位按照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际工地总成本增加到 9500 万元。施工单位在工程结算时，对增加费用进行了索赔。
项目经理部按照优先选择单位工程量使用成本费用(包括可变費用和固定费用，如大修理费、小修理费等)较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企业自有设备调配。
项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责，施工单位支付了相关费用，并向建设单位提出以下索赔事项：
(1)现场自建试验室费用超预算费用 3.5 万；
(2)新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费 25 万元；
(3)新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用 12 万元；
(4)预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用 8 万元；
(5)施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用 15 万元。
【问题】
2.该工程预付备料款和起扣点分别是多少万元？(精确到小数点后两位)
【参考答案】
2.预付备料款= (12500 -1000) x25%=2875.00 万元；
起扣点=(12500-1000)-2875/70%=7392.86 万元。
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
经公开招投标，某施工总承包单位以 12500 万元中标。其中：工地总成本 9200 万元，公司管理费按 10%计，利润按 5%计，暂列金额 1000 万元。主要材料及构配件金额占合同额 70%。双方签订了工程施工总承包合同。项目经理部按照包括统一管理、资金集中等内容的资金管理原则，编制年、季、月度资金收支计划，认真做好项目资金管理工作。施工单位按照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际工地总成本增加到 9500 万元。施工单位在工程结算时，对增加费用进行了索赔。
项目经理部按照优先选择单位工程量使用成本费用(包括可变費用和固定费用，如大修理费、小修理费等)较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企业自有设备调配。
项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责，施工单位支付了相关费用，并向建设单位提出以下索赔事项：
(1)现场自建试验室费用超预算费用 3.5 万；
(2)新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费 25 万元；
(3)新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用 12 万元；
(4)预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用 8 万元；
(5)施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用 15 万元。
【问题】
2.该工程预付备料款和起扣点分别是多少万元？(精确到小数点后两位)
【参考答案】
2.预付备料款= (12500 -1000) x25%=2875.00 万元；
起扣点=(12500-1000)-2875/70%=7392.86 万元。
lA425044 竣工结算确定与调整
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。
事件四：总承包单位于合同约定之日正式开工，截止 2013 年 7 月 8 日建设单位仍未支付工程预付款，于是总承包单位向建设单位提出如下索赔：购置钢筋资金占用费用 1.88 万元、利润 18.26 万元、税金 0.58万元，监理工程师签认情况属实。
【问题】
4.总承包单位的哪些索赔成立。
【参考答案】
4.总承包索赔成立的有：购置钢筋资金占用费用 1.88 万元。
(①资金占用费可以索赔，因为是业主没有及时支付预付款，施工单位不得已自掏腰包购买钢材，产生的财务费用，因此是业主违约造成，可以索赔；②利润和③税金不能索赔，因为无论业主是否违约，何时打预付款均会发生利润和税金，因此不得索赔。说明与违约不存在因果关系，不是违约造成)
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。
事件四：总承包单位于合同约定之日正式开工，截止 2013 年 7 月 8 日建设单位仍未支付工程预付款，于是总承包单位向建设单位提出如下索赔：购置钢筋资金占用费用 1.88 万元、利润 18.26 万元、税金 0.58万元，监理工程师签认情况属实。
【问题】
4.总承包单位的哪些索赔成立。
【参考答案】
4.总承包索赔成立的有：购置钢筋资金占用费用 1.88 万元。
(①资金占用费可以索赔，因为是业主没有及时支付预付款，施工单位不得已自掏腰包购买钢材，产生的财务费用，因此是业主违约造成，可以索赔；②利润和③税金不能索赔，因为无论业主是否违约，何时打预付款均会发生利润和税金，因此不得索赔。说明与违约不存在因果关系，不是违约造成)
1A425045 设计变更、签证与索赔
1.【2019-案例(四)】
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改，由设计单位发出设计变更通知，为此造成工程停工 10 天。施工单位对此提出索赔事项如下：
(1)按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费 85 万元；
(2)塔吊等机械停窝工台班费 5.1 万元；
(3)索赔工期 10 天。
【问题】
5.办理设计变更的步骤有哪些？施工单位的索赔事项是否成立？并说明理由。
【参考答案】
5.(1)提出设计变更，由建设单位、设计单位、施工单位协商，经由设计部门确认，发出相应图纸或说明，并力理签发手续后实放。
(2)按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费 85 万元的索赔：不成立；
理由：由于业主的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，而不是当地造价部门颁布的工资标准。
塔吊等机械停窝工索赔台班费 5.1 万元：不成立；
理由：由于业主原因造成的机械停窝工费用也只按照租赁费或摊销费计算，而不是机械台班费。
索赔工期 10 天：成立；
理由：建设单位提出的设计变更属于建设单位的责任，延误的工期应顺延。
1.【2019-案例(四)】
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改，由设计单位发出设计变更通知，为此造成工程停工 10 天。施工单位对此提出索赔事项如下：
(1)按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费 85 万元；
(2)塔吊等机械停窝工台班费 5.1 万元；
(3)索赔工期 10 天。
【问题】
5.办理设计变更的步骤有哪些？施工单位的索赔事项是否成立？并说明理由。
【参考答案】
5.(1)提出设计变更，由建设单位、设计单位、施工单位协商，经由设计部门确认，发出相应图纸或说明，并力理签发手续后实放。
(2)按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费 85 万元的索赔：不成立；
理由：由于业主的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，而不是当地造价部门颁布的工资标准。
塔吊等机械停窝工索赔台班费 5.1 万元：不成立；
理由：由于业主原因造成的机械停窝工费用也只按照租赁费或摊销费计算，而不是机械台班费。
索赔工期 10 天：成立；
理由：建设单位提出的设计变更属于建设单位的责任，延误的工期应顺延。
2.【2021-案例(四)】
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
经公开招投标，某施工总承包单位以 12500 万元中标。其中：工地总成本 9200 万元，公司管理费按 10%计，利润按 5%计，暂列金额 1000 万元。主要材料及构配件金额占合同额 70%。双方签订了工程施工总承包合同。项目经理部按照包括统一管理、资金集中等内容的资金管理原则，编制年、季、月度资金收支计划，认真做好项目资金管理工作。施工单位按照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际工地总成本增加到 9500 万元。施工单位在工程结算时，对增加费用进行了索赔。
项目经理部按照优先选择单位工程量使用成本费用(包括可变費用和固定费用，如大修理费、小修理费等)较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企业自有设备调配。
项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责，施工单位支付了相关费用，并向建设单位提出以下索赔事项：
(1)现场自建试验室费用超预算费用 3.5 万；
(2)新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费 25 万元；
(3)新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用 12 万元；
(4)预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用 8 万元；
(5)施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用 15 万元。
【问题】
4.施工单位工地总成本增加，用总费用法分步计算索赔值是多少万元？(精确到小数点后两位)
6.分别判断检测试验索赔事项的各项费用是否成立？(如 1 万元成立)
【参考答案】
4.总成本增加: 9500-9200=300.00 万元
公司管理费增加: 300 x 10%=30.00 万元
利润增加: (300+30) x5%=16.50 万元
索赔值: 300+30+16.5=346.50 万元
(1)3.5 万不成立；
(2)25 万元成立；
(3)12 万元成立；
(4)8 万元成立；
(5)15 万元不成立。
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
经公开招投标，某施工总承包单位以 12500 万元中标。其中：工地总成本 9200 万元，公司管理费按 10%计，利润按 5%计，暂列金额 1000 万元。主要材料及构配件金额占合同额 70%。双方签订了工程施工总承包合同。项目经理部按照包括统一管理、资金集中等内容的资金管理原则，编制年、季、月度资金收支计划，认真做好项目资金管理工作。施工单位按照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际工地总成本增加到 9500 万元。施工单位在工程结算时，对增加费用进行了索赔。
项目经理部按照优先选择单位工程量使用成本费用(包括可变費用和固定费用，如大修理费、小修理费等)较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企业自有设备调配。
项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责，施工单位支付了相关费用，并向建设单位提出以下索赔事项：
(1)现场自建试验室费用超预算费用 3.5 万；
(2)新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费 25 万元；
(3)新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用 12 万元；
(4)预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用 8 万元；
(5)施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用 15 万元。
【问题】
4.施工单位工地总成本增加，用总费用法分步计算索赔值是多少万元？(精确到小数点后两位)
6.分别判断检测试验索赔事项的各项费用是否成立？(如 1 万元成立)
【参考答案】
4.总成本增加: 9500-9200=300.00 万元
公司管理费增加: 300 x 10%=30.00 万元
利润增加: (300+30) x5%=16.50 万元
索赔值: 300+30+16.5=346.50 万元
(1)3.5 万不成立；
(2)25 万元成立；
(3)12 万元成立；
(4)8 万元成立；
(5)15 万元不成立。
lA425051 施工成本构成
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，总承包单位以 31922.13 万元中标，其中暂定金额 1000 万元。双方依据《建设工程合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同，合同工期为 2013 年 7 月 1 日起至 2015 年 5 月 30 日止，并约定在项目开工前 7d 支付工程预付款。预付比例为 15%，从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款额时开始扣回，主要材料所占比重为 65%。
自工程招标开始至工程竣工结算的过程中，发生了下列事件：
事件一：在项目开工之前，建设单位按照相关规定办理施工许可证，要求总承包单位做好制定施工组织设计中的各项技术措施，编制专项施工组织设计，并及时办理政府专项管理手续等相关配合工作。
事件二：总承包单位进场前与项目部签订了《项目管理目标责任书》，授权项目经理实施全面管理，项目经理组织编制了项目管理规划大纲和项目管理实施规划。
【问题】
1.（超纲点）事件一中，为配合建设单位办理施工许可证，总承包单位需要完成哪些保证工程质量和安全的技术文件与手续？
2.（超纲点）指出事件二中的不妥之处，并说明正确做法，编制《项目管理目标责任书》的依据有哪些？
【参考答案】
1.（超纲点）事件一中，为配合建设单位办理施工许可证，总承包单位需要完成：中标通知书、工程施工合同、施工组织设计(现场总平面布置图、施工进度计划等)、安全措施费用计划、专项安全施工组织设计(方案、措施)、施工起重机械设备的型号及数量、工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况等。
2.（超纲点）(1)
不妥之处一：总承包单位进场前与项目部签订了《项目管理目标责任书》；
正确做法：总承包单位在项目实施之前，由企业法定代表人或其授权人与项目经理协商制定《项目管理目标责任书》；
不妥之处二：项目经理组织编制了项目管理规划大纲和项目管理实施规划。
正确做法：企业管理层在投标之前，编制项目管理规划大纲。项目经理在开工之前，组织编制项目管理实施规划。
(2)编制《项目管理目标责任书》的依据有：项目合同文件；组织的管理制度；项目管理规划大纲；组织的经营方针和目标。
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。经公开招投标，总承包单位以 31922.13 万元中标，其中暂定金额 1000 万元。双方依据《建设工程合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同，合同工期为 2013 年 7 月 1 日起至 2015 年 5 月 30 日止，并约定在项目开工前 7d 支付工程预付款。预付比例为 15%，从未完施工工程尚需的主要材料的价值相当于工程预付款额时开始扣回，主要材料所占比重为 65%。
自工程招标开始至工程竣工结算的过程中，发生了下列事件：
事件一：在项目开工之前，建设单位按照相关规定办理施工许可证，要求总承包单位做好制定施工组织设计中的各项技术措施，编制专项施工组织设计，并及时办理政府专项管理手续等相关配合工作。
事件二：总承包单位进场前与项目部签订了《项目管理目标责任书》，授权项目经理实施全面管理，项目经理组织编制了项目管理规划大纲和项目管理实施规划。
【问题】
1.（超纲点）事件一中，为配合建设单位办理施工许可证，总承包单位需要完成哪些保证工程质量和安全的技术文件与手续？
2.（超纲点）指出事件二中的不妥之处，并说明正确做法，编制《项目管理目标责任书》的依据有哪些？
【参考答案】
1.（超纲点）事件一中，为配合建设单位办理施工许可证，总承包单位需要完成：中标通知书、工程施工合同、施工组织设计(现场总平面布置图、施工进度计划等)、安全措施费用计划、专项安全施工组织设计(方案、措施)、施工起重机械设备的型号及数量、工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况等。
2.（超纲点）(1)
不妥之处一：总承包单位进场前与项目部签订了《项目管理目标责任书》；
正确做法：总承包单位在项目实施之前，由企业法定代表人或其授权人与项目经理协商制定《项目管理目标责任书》；
不妥之处二：项目经理组织编制了项目管理规划大纲和项目管理实施规划。
正确做法：企业管理层在投标之前，编制项目管理规划大纲。项目经理在开工之前，组织编制项目管理实施规划。
(2)编制《项目管理目标责任书》的依据有：项目合同文件；组织的管理制度；项目管理规划大纲；组织的经营方针和目标。
lA425052 施工成本控制
1.【2018-案例(四)】
【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作呈的 75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为 3%，合同总工期为 32 个月。
某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程昰清单计价规范》GB50500-2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费 82000.00 万元，措施费20500.00 万元，其他项目费 12800.00 万元，暂列金额 8200.00 万元，规费 2470.00 万元，税金 3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201 签订了工程施工总承包合同。
项目部对基坑围护提出了三个方案：A 方案成本为 8750.00 万元，功能系数为 033：B 方案成本为 8640.00万元，功能系数为 035；C 方案成本为 8525.00 万元，功能系数为 032。最终用价值工程方法确定了实施方案。
【问题】
4.列式计算三个基坑维护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后三位)，并确定选择哪个方案。
【参考答案】
4.A 方案成本系数 C=8750.00/(8750.00+8640.00+8525.00)=0.338
A 方案的价值系数 V=F/C=0.33/0.338=0.976。
B 方案成本系数 C=8640.00/(8750.00+8640.00+8525.00)=0.333
B 方案的价值系数 V=F/C=0.35/0.333=1.051。
C 成本系数 C=8525.00/(8750.00+8640，00+8525.00)=0.329
C 方案的价值系数 V=F/C=0.32/0.329=0.973。
因为方案 B 的价值系数最高，所以选择方案 B
1.【2018-案例(四)】
【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作呈的 75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为 3%，合同总工期为 32 个月。
某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程昰清单计价规范》GB50500-2013，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费 82000.00 万元，措施费20500.00 万元，其他项目费 12800.00 万元，暂列金额 8200.00 万元，规费 2470.00 万元，税金 3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201 签订了工程施工总承包合同。
项目部对基坑围护提出了三个方案：A 方案成本为 8750.00 万元，功能系数为 033：B 方案成本为 8640.00万元，功能系数为 035；C 方案成本为 8525.00 万元，功能系数为 032。最终用价值工程方法确定了实施方案。
【问题】
4.列式计算三个基坑维护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后三位)，并确定选择哪个方案。
【参考答案】
4.A 方案成本系数 C=8750.00/(8750.00+8640.00+8525.00)=0.338
A 方案的价值系数 V=F/C=0.33/0.338=0.976。
B 方案成本系数 C=8640.00/(8750.00+8640.00+8525.00)=0.333
B 方案的价值系数 V=F/C=0.35/0.333=1.051。
C 成本系数 C=8525.00/(8750.00+8640，00+8525.00)=0.329
C 方案的价值系数 V=F/C=0.32/0.329=0.973。
因为方案 B 的价值系数最高，所以选择方案 B
lA425053 施工成本分析与考核
1.【2020-案例(四)】
【背景材料】
招标文件里清单钢筋分项综合单价是 4433 元，钢筋材料暂定价 2500 元/t，工程量 260t。结算时钢筋实际使用 250t，业主签字确认的钢筋材料单价是 3500 元/t，施工单位根据已确认的钢筋材料单价重新提交了钢筋分项的综合单价是 6206.2 元。钢筋损耗率 2%。增值税及附加税率 11.5%。
1.【2020-案例(四)】
【背景材料】
招标文件里清单钢筋分项综合单价是 4433 元，钢筋材料暂定价 2500 元/t，工程量 260t。结算时钢筋实际使用 250t，业主签字确认的钢筋材料单价是 3500 元/t，施工单位根据已确认的钢筋材料单价重新提交了钢筋分项的综合单价是 6206.2 元。钢筋损耗率 2%。增值税及附加税率 11.5%。
幕墙分包单位直接将竣工验收资料移交给建设单位。
土方挖运综合单价为 25 元/m³，基坑开挖过程中发现一个混凝土泄洪沟，外围尺寸 25×4×4(m)，壁厚均为 400mm，拆除综合单价为 520 元/m³。
【问题】
3.列式分析各个因素对结算价款的影响。
4.施工单位就土方挖运可向建设单位索要工程款？
【参考答案】
3.①计划成本：310×970×(1+1.5%)=305210.50。
②第一次替换，替换产量：332×970×(1+1.5%)=326870.60。
③第二次替换，替换单价：332×980×(1+1.5%)=330240.40。
④第三次替换，替换损耗率：332×980×(1+2%)=331867.20。
产量因素对成本的影响：②-①=326870.6-05210.5=21660.10 元。
单价因素对成本的影响：③-②=330240.40-326870.6=3369.80 元。
损耗率对成本的影响：④-③=331867.20-330240.40=1626.80 元。
4.施工单位就土方挖运可向建设单位索要工程款：
拆混凝土泄洪沟工程量: 25x4x4-25x(4-0.4x2)x(4-0.4x2)=144m³,
拆混凝土泄洪沟分部分项费: 144x520=74880 元
拆混凝土泄洪沟工程款合计: 74880x(1+11.5%)=83491.2 元
少挖土方量: 25x4x4=400m³
少挖土方量的分部分项费: 400x25x10000 元。
少挖土方量的工程款合计: 1000x(1+11.5%)=1150 元。
施工单位就土方挖运可向建设单位索要工程款。
拆混凝土泄洪沟工程款合计-少挖土方量的工程款合计=834912-11150=72341.2 元
(注意：泄洪沟应按方形封闭式考虑，泄洪沟内是没有土方的，拆除的 520 元/m³按包含外运费用考虑，不能直接用土方挖运(挖和外运)的 25 元/m³。)
【注】章节题提供真题按章节练习，详细题库参见：题宝库·较瘦本！
3.列式分析各个因素对结算价款的影响。
4.施工单位就土方挖运可向建设单位索要工程款？
【参考答案】
3.①计划成本：310×970×(1+1.5%)=305210.50。
②第一次替换，替换产量：332×970×(1+1.5%)=326870.60。
③第二次替换，替换单价：332×980×(1+1.5%)=330240.40。
④第三次替换，替换损耗率：332×980×(1+2%)=331867.20。
产量因素对成本的影响：②-①=326870.6-05210.5=21660.10 元。
单价因素对成本的影响：③-②=330240.40-326870.6=3369.80 元。
损耗率对成本的影响：④-③=331867.20-330240.40=1626.80 元。
4.施工单位就土方挖运可向建设单位索要工程款：
拆混凝土泄洪沟工程量: 25x4x4-25x(4-0.4x2)x(4-0.4x2)=144m³,
拆混凝土泄洪沟分部分项费: 144x520=74880 元
拆混凝土泄洪沟工程款合计: 74880x(1+11.5%)=83491.2 元
少挖土方量: 25x4x4=400m³
少挖土方量的分部分项费: 400x25x10000 元。
少挖土方量的工程款合计: 1000x(1+11.5%)=1150 元。
施工单位就土方挖运可向建设单位索要工程款。
拆混凝土泄洪沟工程款合计-少挖土方量的工程款合计=834912-11150=72341.2 元
(注意：泄洪沟应按方形封闭式考虑，泄洪沟内是没有土方的，拆除的 520 元/m³按包含外运费用考虑，不能直接用土方挖运(挖和外运)的 25 元/m³。)
【注】章节题提供真题按章节练习，详细题库参见：题宝库·较瘦本！
lA426012 现场材料管理
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。
事件三：项目实行资金预算管理，并编制了工程项目现金流量表，其中 2013 年度需要采购钢筋总量为 1800t，按照工程款收支情况，提出两种采购方案：
方案一：以 1 个月为单位采购周期。一次性采购费用为 320 元，钢筋单价为 3500 元/t，仓库月储存率为 4‰。
方案二：以 2 个月为单位采购周期，一次性采购费用为 330 元，钢筋单价为 3450 元/t，仓库月储存率为 3‰。
【问题】
3.事件三中，列出计算采购费用和储存费用之和，并确定总承包单位应选择哪种采购方案？现金流量表中应包括哪些活动产生的现金流量？
【参考答案】
3.(1)事件三中，2013 年度从 7 月到 12 月共计 6 个月
方案一：每次采购量 Q=1800/6=300t
F1=Q/2×P×A+S/Q×C
=1/2×300×3500×(4‰×6)+1800/300×320=12600+1920=14520 元
方案二：每次采购量 Q=1800/3=600t
F1=Q/2×P×A+S/Q×C
=1/2×600×3450×(3‰×6)+1800/600*330=18630+990=19620 元
因为采购费用和储存费用之和 F1＜F2，选择方案一的采购方案
(2)(经济教材)
现金流量包括：经营活动(承发包工程、销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等)、投资活动和筹资活动。
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。
事件三：项目实行资金预算管理，并编制了工程项目现金流量表，其中 2013 年度需要采购钢筋总量为 1800t，按照工程款收支情况，提出两种采购方案：
方案一：以 1 个月为单位采购周期。一次性采购费用为 320 元，钢筋单价为 3500 元/t，仓库月储存率为 4‰。
方案二：以 2 个月为单位采购周期，一次性采购费用为 330 元，钢筋单价为 3450 元/t，仓库月储存率为 3‰。
【问题】
3.事件三中，列出计算采购费用和储存费用之和，并确定总承包单位应选择哪种采购方案？现金流量表中应包括哪些活动产生的现金流量？
【参考答案】
3.(1)事件三中，2013 年度从 7 月到 12 月共计 6 个月
方案一：每次采购量 Q=1800/6=300t
F1=Q/2×P×A+S/Q×C
=1/2×300×3500×(4‰×6)+1800/300×320=12600+1920=14520 元
方案二：每次采购量 Q=1800/3=600t
F1=Q/2×P×A+S/Q×C
=1/2×600×3450×(3‰×6)+1800/600*330=18630+990=19620 元
因为采购费用和储存费用之和 F1＜F2，选择方案一的采购方案
(2)(经济教材)
现金流量包括：经营活动(承发包工程、销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等)、投资活动和筹资活动。
1A426021 施工机械设备的配置
1.【2018-案例(五)】
【背景资料】
一新建工程地下二层，地上二十层，高度 70m，建筑面积 40000m²，标准层平面为 40m×40m。项目部根据施工条件和需求，按照施工机械设备选择的经济性等原则，采用单位工程昰成本比较法选择确定了塔吊型号。施工总承包单位根据项目部制定的安全技术措施、安全评价等安全管理内容，提取了项目安全生产费用。
项目部在“X 工程施工组织设计”中制定了临边作业、攀登与悬空作业等高处作业项目安全技术措施。在“绿色施工专项方案”的节能与能源利用中，分别设定了生产等用电项的控制指标，规定了包括分区计星等定期管理要求，制定了指标控制预防与纠正措施。
在一次塔吊起吊荷载达到其额定起重量 95%的起吊作业中，安全人员让操作人员先将重物吊起离地面 15cm然后对重物的平稳性，设备和绑扎等各项内容进行了检查，确认安全后同意其继续起吊作业。
【问题】
1.施工机械设备选择的原则和方法分别还有哪些？当塔吊起重荷载达到额定起重量 90%以上对起重设备和重物的检查项目有哪些？
【参考答案】
1.(1)施工机械设备选择的原则主要有适应性、高效性、稳定性、安全性。
(2)施工机械设备选择的方法还有：折算费用法(等值成本法)、界限时间比较法、综合评分法。
(3)机械状况、制动性能、物件绑扎情况等。(旧教材点删改：起重机的稳定性、制动器的可靠性、重物的平稳性、绑扎的牢固性。)
2.【2021 案例(四)】
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
经公开招投标，某施工总承包单位以 12500 万元中标。其中：工地总成本 9200 万元，公司管理费按 10%计，利润按 5%计，暂列金额 1000 万元。主要材料及构配件金额占合同额 70%。双方签订了工程施工总承包合同。项目经理部按照包括统一管理、资金集中等内容的资金管理原则，编制年、季、月度资金收支计划，认真做好项目资金管理工作。施工单位按照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际工地总成本增加到 9500 万元。施工单位在工程结算时，对增加费用进行了索赔。
项目经理部按照优先选择单位工程量使用成本费用(包括可变費用和固定费用，如大修理费、小修理费等)较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企业自有设备调配。
项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责，施工单位支付了相关费用，并向建设单位提出以下索赔事项：
(1)现场自建试验室费用超预算费用 3.5 万；
(2)新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费 25 万元；
(3)新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用 12 万元；
(4)预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用 8 万元；
(5)施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用 15 万元。
【问题】
5.项目施工机械设备的供应渠道有哪些？机械设备使用成本费用中固定费用有哪些？
【参考答案】
5.(1)项目施工机械设备的供应渠道有：企业自有设备调配、市场租赁设备、专门购置机械设备、专业分包队伍自带设备。
(2)机械设备使用成本费用中固定费用有折旧费、大修理费、机械管理费、投资应付利息、固定资产占用费等。
1.【2018-案例(五)】
【背景资料】
一新建工程地下二层，地上二十层，高度 70m，建筑面积 40000m²，标准层平面为 40m×40m。项目部根据施工条件和需求，按照施工机械设备选择的经济性等原则，采用单位工程昰成本比较法选择确定了塔吊型号。施工总承包单位根据项目部制定的安全技术措施、安全评价等安全管理内容，提取了项目安全生产费用。
项目部在“X 工程施工组织设计”中制定了临边作业、攀登与悬空作业等高处作业项目安全技术措施。在“绿色施工专项方案”的节能与能源利用中，分别设定了生产等用电项的控制指标，规定了包括分区计星等定期管理要求，制定了指标控制预防与纠正措施。
在一次塔吊起吊荷载达到其额定起重量 95%的起吊作业中，安全人员让操作人员先将重物吊起离地面 15cm然后对重物的平稳性，设备和绑扎等各项内容进行了检查，确认安全后同意其继续起吊作业。
【问题】
1.施工机械设备选择的原则和方法分别还有哪些？当塔吊起重荷载达到额定起重量 90%以上对起重设备和重物的检查项目有哪些？
【参考答案】
1.(1)施工机械设备选择的原则主要有适应性、高效性、稳定性、安全性。
(2)施工机械设备选择的方法还有：折算费用法(等值成本法)、界限时间比较法、综合评分法。
(3)机械状况、制动性能、物件绑扎情况等。(旧教材点删改：起重机的稳定性、制动器的可靠性、重物的平稳性、绑扎的牢固性。)
2.【2021 案例(四)】
【背景资料】
某新建住宅楼工程，建筑面积 25000 ㎡，装配式钢筋混泥土结构。建设单位编制了招标工程量清单等招标文件，其中部分条款内容为：本工程实行施工总承包模式承包范围为土建、电气等全部工程内容，质量标准为合格，开工前业主向承包商支付合同工程造价的 25%作为预付备料款：保修金为总价的 3%。
经公开招投标，某施工总承包单位以 12500 万元中标。其中：工地总成本 9200 万元，公司管理费按 10%计，利润按 5%计，暂列金额 1000 万元。主要材料及构配件金额占合同额 70%。双方签订了工程施工总承包合同。项目经理部按照包括统一管理、资金集中等内容的资金管理原则，编制年、季、月度资金收支计划，认真做好项目资金管理工作。施工单位按照建设单位要求，通过专家论证，采用了一种新型预制钢筋混凝土剪力墙结构体系，致使实际工地总成本增加到 9500 万元。施工单位在工程结算时，对增加费用进行了索赔。
项目经理部按照优先选择单位工程量使用成本费用(包括可变費用和固定费用，如大修理费、小修理费等)较低的原则，施工塔吊供应渠道选择企业自有设备调配。
项目检验试验由建设单位委托具有资质的检测机构负责，施工单位支付了相关费用，并向建设单位提出以下索赔事项：
(1)现场自建试验室费用超预算费用 3.5 万；
(2)新型钢筋混凝土预制剪力墙结构验证试验费 25 万元；
(3)新型钢筋混凝土剪力墙预制构件抽样检测费用 12 万元；
(4)预制钢筋混凝土剪力墙板破坏性试验费用 8 万元；
(5)施工企业采购的钢筋连接套筒抽检不合格而增加的检测费用 15 万元。
【问题】
5.项目施工机械设备的供应渠道有哪些？机械设备使用成本费用中固定费用有哪些？
【参考答案】
5.(1)项目施工机械设备的供应渠道有：企业自有设备调配、市场租赁设备、专门购置机械设备、专业分包队伍自带设备。
(2)机械设备使用成本费用中固定费用有折旧费、大修理费、机械管理费、投资应付利息、固定资产占用费等。
lA426022 大型施工机械设备管理
1.【2016】塔式起重机按固定方式进行分类可分为( )。
A.伸缩式 B.轨道式 C.附墙式 D.内爬式 E.自升式
【参考答案】BCD
【解析】塔式起重机按固定方式分类划分为：固定式、轨道式、附墙式、内爬式。
2.【2017】适合挖掘地下水中土方的机械有( )。
A.正铲挖掘机 B.反铲挖掘机 C.抓铲挖掘机 D.铲运机 E.拉铲挖掘机
【参考答案】BCE
【解析】对地下水位较深，采取不排水开挖时，亦可分层用不同机械开挖，先用正铲挖土机挖地下水位以上土方，再用拉铲或反铲挖地下水位以下土方，用自卸汽车将土方运出。抓铲挖掘机适用于：水中挖取土。
3.【2020】建筑施工中，垂直运输设备有( )。
A.塔式起重机 B.施工电梯 C.吊篮 D.物料提升架 E.混凝土泵
【参考答案】ABDE
【解析】具有垂直(竖向)提升(或降落)物料、设备和人员功能的设备(施)均可用于垂直运输作业，种类较多，垂直运输设备大致分四大类：塔式起重机、施工电梯、物料提升架、混凝土泵。
1.【2016】塔式起重机按固定方式进行分类可分为( )。
A.伸缩式 B.轨道式 C.附墙式 D.内爬式 E.自升式
【参考答案】BCD
【解析】塔式起重机按固定方式分类划分为：固定式、轨道式、附墙式、内爬式。
2.【2017】适合挖掘地下水中土方的机械有( )。
A.正铲挖掘机 B.反铲挖掘机 C.抓铲挖掘机 D.铲运机 E.拉铲挖掘机
【参考答案】BCE
【解析】对地下水位较深，采取不排水开挖时，亦可分层用不同机械开挖，先用正铲挖土机挖地下水位以上土方，再用拉铲或反铲挖地下水位以下土方，用自卸汽车将土方运出。抓铲挖掘机适用于：水中挖取土。
3.【2020】建筑施工中，垂直运输设备有( )。
A.塔式起重机 B.施工电梯 C.吊篮 D.物料提升架 E.混凝土泵
【参考答案】ABDE
【解析】具有垂直(竖向)提升(或降落)物料、设备和人员功能的设备(施)均可用于垂直运输作业，种类较多，垂直运输设备大致分四大类：塔式起重机、施工电梯、物料提升架、混凝土泵。
lA426031 劳务用工管理
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。
事件五：总承包单位将工程主体劳务分给某劳务公司，双方签订了劳务分包合同，劳务分包单位进场后，总承包单位要求劳务分包单位将劳务施工人员的身份证等资料的复印件上报备案。某月总承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司，劳务公司自行发放，其中木工班长代领木工工人工资后下落不明。
【问题】
5.指出事件五中的不妥之处，并说明正确做法，按照劳务实名制管理劳务公司还应该将哪些资料的复印件报总承包单位备案？
【参考答案】
5.(1)
不妥之处一：劳务分包单位进场后，总承包单位劳务分包单位将劳务施工人员的身份证等资料的复印件上报备案；
正确做法：劳务分包单位的劳务员在进场施工前，应按照实名制管理要求，将劳务施工人员的身份证等资料的复印件及时报送总承包商备案；
不妥之处二：总承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司，劳务公司自行发放，其中木工班长带领伐木工工人工资后下落不明。
正确做法：总承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司时，应责成专人现场监督劳务企业将工资直接发放给农民工本人，严禁发放给“包工头”或由“包工头”替多名农民工代领工资，以避免出现“包工头”携款潜逃。
(2)还应报总承包单位备案的资料有：进场施工人员花名册、劳务合同文本、岗位技能证书复印件。
1.【2015-案例(四)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积 48000m²，地下 2 层，地上 6 层，中庭高度为 9m，钢筋混凝土框架结构。
事件五：总承包单位将工程主体劳务分给某劳务公司，双方签订了劳务分包合同，劳务分包单位进场后，总承包单位要求劳务分包单位将劳务施工人员的身份证等资料的复印件上报备案。某月总承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司，劳务公司自行发放，其中木工班长代领木工工人工资后下落不明。
【问题】
5.指出事件五中的不妥之处，并说明正确做法，按照劳务实名制管理劳务公司还应该将哪些资料的复印件报总承包单位备案？
【参考答案】
5.(1)
不妥之处一：劳务分包单位进场后，总承包单位劳务分包单位将劳务施工人员的身份证等资料的复印件上报备案；
正确做法：劳务分包单位的劳务员在进场施工前，应按照实名制管理要求，将劳务施工人员的身份证等资料的复印件及时报送总承包商备案；
不妥之处二：总承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司，劳务公司自行发放，其中木工班长带领伐木工工人工资后下落不明。
正确做法：总承包单位将劳务分包款拨付给劳务公司时，应责成专人现场监督劳务企业将工资直接发放给农民工本人，严禁发放给“包工头”或由“包工头”替多名农民工代领工资，以避免出现“包工头”携款潜逃。
(2)还应报总承包单位备案的资料有：进场施工人员花名册、劳务合同文本、岗位技能证书复印件。
lA426032 劳动力的配置
1.【2017-案例(四)】
B 施工单位根据工程特点、工作量和施工方法等影响劳动效率因素，计划主体结构施工工期为 120 天，预计总用工为 5.76 万个工日，每天安排 2 个班次，每个班次工作时间为 7 个小时。
【问题】
4.计算主体施工阶段需要多少名劳动力？编制劳动力需求计划时，确定劳动效率通常还应考虑哪些因素？
【参考答案】
4.(1)主体施工阶段需要劳动力：57600*8/（2*7*120）=274.3，取整 275 名。
（劳动力投入量=劳动力投入总工时/（班次/日×工时/班次×活动持续时间））
(2)确定劳动效率通常还应考虑因素：环境、气候、地形、地质、工程特点、实施方案的特点、现场平面布置、劳动组合、施工机具等。
1.【2017-案例(四)】
B 施工单位根据工程特点、工作量和施工方法等影响劳动效率因素，计划主体结构施工工期为 120 天，预计总用工为 5.76 万个工日，每天安排 2 个班次，每个班次工作时间为 7 个小时。
【问题】
4.计算主体施工阶段需要多少名劳动力？编制劳动力需求计划时，确定劳动效率通常还应考虑哪些因素？
【参考答案】
4.(1)主体施工阶段需要劳动力：57600*8/（2*7*120）=274.3，取整 275 名。
（劳动力投入量=劳动力投入总工时/（班次/日×工时/班次×活动持续时间））
(2)确定劳动效率通常还应考虑因素：环境、气候、地形、地质、工程特点、实施方案的特点、现场平面布置、劳动组合、施工机具等。
2.【2019-案例(四)】
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
施工合同中包含以下工程价款主要内容：
(1)工程中标价为 5800 万元，暂列金额为 580 万元，主要材料所占比重为 60%；
(2)工程预付款为工程造价的 20%；
(3)工程进度款逐月计算；
(4)工程质量保修金 3%在毎月工程进度款中扣除质保期满后返还。工程 1-5 月份完成产值如表 4。
【背景资料】
某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)，以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号 HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
施工合同中包含以下工程价款主要内容：
(1)工程中标价为 5800 万元，暂列金额为 580 万元，主要材料所占比重为 60%；
(2)工程预付款为工程造价的 20%；
(3)工程进度款逐月计算；
(4)工程质量保修金 3%在毎月工程进度款中扣除质保期满后返还。工程 1-5 月份完成产值如表 4。
项目部按照劳动力均衡实用、分析劳动需用总工日、确定人员数量和比例等劳动力计划编制要求，编制了劳动力需求计划。重点解决了因劳动力使用不均衡给劳动力调配带来的困难，和避免出现过多、过大的需求高峰等诸多问题。
【问题】
4.施工劳动力计划编制要求还有哪些？劳动力使用不均衡时，还会出现哪些方面的问题？
【参考答案】
4.(1)劳动力的要求有：①要保持劳动力均衡使用。②要根据工程的实物量和定额标准分析劳动需用总工日，确定生产工人、工程技术人员的数量和比例，以便对现有人员进行调整、组织，以保证现场施工的劳动力到位。③要准确计算工程量和施工期限。
(2)劳动力使用不均衡，不仅会给劳动力调配带来困难，还会出现过多、过大的需求高峰期，同时也增加了劳动力的管理成本，还会带来住宿、交通、饮食、工具等方面的问题。
【问题】
4.施工劳动力计划编制要求还有哪些？劳动力使用不均衡时，还会出现哪些方面的问题？
【参考答案】
4.(1)劳动力的要求有：①要保持劳动力均衡使用。②要根据工程的实物量和定额标准分析劳动需用总工日，确定生产工人、工程技术人员的数量和比例，以便对现有人员进行调整、组织，以保证现场施工的劳动力到位。③要准确计算工程量和施工期限。
(2)劳动力使用不均衡，不仅会给劳动力调配带来困难，还会出现过多、过大的需求高峰期，同时也增加了劳动力的管理成本，还会带来住宿、交通、饮食、工具等方面的问题。
lA427001 工程资料与档案
1.【2020-案例(四)】
【背景材料】
招标文件里清单钢筋分项综合单价是 4433 元，钢筋材料暂定价 2500 元/t，工程量 260t。结算时钢筋实际使用 250t，业主签字确认的钢筋材料单价是 3500 元/t，施工单位根据已确认的钢筋材料单价重新提交了钢筋分项的综合单价是 6206.2 元。钢筋损耗率 2%。增值税及附加税率 11.5%。
幕墙分包单位直接将竣工验收资料移交给建设单位。
【问题】
2.分包单位提交竣工验收资料的过程是否正确？竣工验收资料提交流程？
【参考答案】
2.(1)不正确。
(2)流程：幕墙分包竣工验收资料应移交给总包单位。由总包移交给建设单位。
1.【2020-案例(四)】
【背景材料】
招标文件里清单钢筋分项综合单价是 4433 元，钢筋材料暂定价 2500 元/t，工程量 260t。结算时钢筋实际使用 250t，业主签字确认的钢筋材料单价是 3500 元/t，施工单位根据已确认的钢筋材料单价重新提交了钢筋分项的综合单价是 6206.2 元。钢筋损耗率 2%。增值税及附加税率 11.5%。
幕墙分包单位直接将竣工验收资料移交给建设单位。
【问题】
2.分包单位提交竣工验收资料的过程是否正确？竣工验收资料提交流程？
【参考答案】
2.(1)不正确。
(2)流程：幕墙分包竣工验收资料应移交给总包单位。由总包移交给建设单位。
1A427003 主体结构工程质量验收
1.【2015】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)，施工单位技术、质量部门负责人必须参加验收的分部工程有( )。
A.地基与基础 B.主体结构 C.建筑装饰装修 D.屋面 E.建筑节能
【参考答案】ABE
【解析】本题考查的是建筑工程施工质量验收要求。地基与基础验收组成员由总监理工程师(建设单位项目负责人)，勘察、设计、施工单位项目负责人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。主体结构验收：验收组成员由建设单位负责人、项目现场管理人员及设计、施工、监理单位项目技术负责人或质量负责人组成。施工单位技术、质量部门负责人应参加节能分部工程验收。
2.【2016】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)，属于主体结构分部的有( )。
A.混凝土结构
1.【2015】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)，施工单位技术、质量部门负责人必须参加验收的分部工程有( )。
A.地基与基础 B.主体结构 C.建筑装饰装修 D.屋面 E.建筑节能
【参考答案】ABE
【解析】本题考查的是建筑工程施工质量验收要求。地基与基础验收组成员由总监理工程师(建设单位项目负责人)，勘察、设计、施工单位项目负责人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。主体结构验收：验收组成员由建设单位负责人、项目现场管理人员及设计、施工、监理单位项目技术负责人或质量负责人组成。施工单位技术、质量部门负责人应参加节能分部工程验收。
2.【2016】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)，属于主体结构分部的有( )。
A.混凝土结构
B.型钢混凝土结构
C.铝合金结构
C.铝合金结构
D.劲钢(管)混凝土结构
E.网架和索膜结构
【参考答案】ABC
【解析】主体结构主要包括：混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程。
E.网架和索膜结构
【参考答案】ABC
【解析】主体结构主要包括：混凝土结构、砌体结构、钢结构、钢管混凝土结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构等子分部工程。
3.【2017-案例(五)】
【背景资料】
某新建办公楼工程，总建筑面积 68000m²，地下 2 层，地上 30 层，人工挖孔桩基础，设计桩长 18m，基础埋深 8.5m，地下水为-4.5m；裙房 6 层，檐口高 28m；主楼高度 128m，钢筋混凝土框架-核心筒结构。建设单位与施工单位签订了施工总承包合同。
施工单位为接驳市政水管，安排人员在夜间挖沟、断路施工，被主管部门查处，要求停工整改。在地下室结构实体采用回弹法进行强度检验中，出现个别部位 C35 混凝土强度不足，项目部质量经理随机安排公司实验室检测人员采用钻芯法对该部位实体混凝土进行检测，并将检验报告报监理工程师。监理工程师认为其做法不妥，要求整改。整改后钻芯检测的试样强度分别为 28.5MPa、31MPa、32MPa。该建设单位项目负责人组织对工程进行检查验收，施工单位分别填写了《单位工程竣工验收记录表》中的“验收记录”、“验收结论”、“综合验收结论”。“综合验收结论”为“合格”。参加验收单位人员分别进行了签字。政府质量监督部门认为一些做法不妥，要求改正。
【问题】
4.说明混凝土结构实体检验管理的正确做法。该钻芯检验部位 C35 混凝土实体检验结论是什么？并说明理由。
5.《单位工程质量竣工验收表》中“验收记录”、“验收结论”、“综合验收结论”应该由哪些单位填写？“综合验收结论”应该包含哪些内容？
【参考答案】
4.(1)结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。
(可以不用写：不能随机安排公司实验室检测人员进行实体混凝土进行检测)
(2)该钻芯检验部位 C35 混凝土实体检验结论是不合格。
理由：钻芯检测的三个试样的抗压强度的平均值：(28.5+31+32)/3=30.5MPa，三个芯样的抗压强度最小值28.5MPa 不小于设计要求的混凝土强度等级值的 80%，即 35MPa×80%=28MPa，但是三个芯样的抗压强度算术平均值 30.5MPa 小于设计要求混凝土强度等级值的 88%，即 35MPa×88%=30.8MPa，所以不合格。
(可以不用写：超纲：对同一强度等级的混凝土，当符合下列规定时，结构实体混凝土强度可判为合格。三个芯样的抗压强度算术平均值不小于设计要求的混凝土强度等级值的 88%；三个芯样的抗压强度最小值不小于设计要求的混凝土强度等级值的 80%。)
5.(1)验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。综合验收结论经参加验收的各方共同商定，由建设单位填写。
(2)综合验收结论应当包含施工是否满足规范或标准的要求和是否准许通过验收。工程质量是否符合设计文件和相关标准或规范的规定及总体质量水平作出评价。
【背景资料】
某新建办公楼工程，总建筑面积 68000m²，地下 2 层，地上 30 层，人工挖孔桩基础，设计桩长 18m，基础埋深 8.5m，地下水为-4.5m；裙房 6 层，檐口高 28m；主楼高度 128m，钢筋混凝土框架-核心筒结构。建设单位与施工单位签订了施工总承包合同。
施工单位为接驳市政水管，安排人员在夜间挖沟、断路施工，被主管部门查处，要求停工整改。在地下室结构实体采用回弹法进行强度检验中，出现个别部位 C35 混凝土强度不足，项目部质量经理随机安排公司实验室检测人员采用钻芯法对该部位实体混凝土进行检测，并将检验报告报监理工程师。监理工程师认为其做法不妥，要求整改。整改后钻芯检测的试样强度分别为 28.5MPa、31MPa、32MPa。该建设单位项目负责人组织对工程进行检查验收，施工单位分别填写了《单位工程竣工验收记录表》中的“验收记录”、“验收结论”、“综合验收结论”。“综合验收结论”为“合格”。参加验收单位人员分别进行了签字。政府质量监督部门认为一些做法不妥，要求改正。
【问题】
4.说明混凝土结构实体检验管理的正确做法。该钻芯检验部位 C35 混凝土实体检验结论是什么？并说明理由。
5.《单位工程质量竣工验收表》中“验收记录”、“验收结论”、“综合验收结论”应该由哪些单位填写？“综合验收结论”应该包含哪些内容？
【参考答案】
4.(1)结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。
(可以不用写：不能随机安排公司实验室检测人员进行实体混凝土进行检测)
(2)该钻芯检验部位 C35 混凝土实体检验结论是不合格。
理由：钻芯检测的三个试样的抗压强度的平均值：(28.5+31+32)/3=30.5MPa，三个芯样的抗压强度最小值28.5MPa 不小于设计要求的混凝土强度等级值的 80%，即 35MPa×80%=28MPa，但是三个芯样的抗压强度算术平均值 30.5MPa 小于设计要求混凝土强度等级值的 88%，即 35MPa×88%=30.8MPa，所以不合格。
(可以不用写：超纲：对同一强度等级的混凝土，当符合下列规定时，结构实体混凝土强度可判为合格。三个芯样的抗压强度算术平均值不小于设计要求的混凝土强度等级值的 88%；三个芯样的抗压强度最小值不小于设计要求的混凝土强度等级值的 80%。)
5.(1)验收记录由施工单位填写，验收结论由监理单位填写。综合验收结论经参加验收的各方共同商定，由建设单位填写。
(2)综合验收结论应当包含施工是否满足规范或标准的要求和是否准许通过验收。工程质量是否符合设计文件和相关标准或规范的规定及总体质量水平作出评价。
4.【2020-案例(二)】
【背景材料】
某新建住宅群体工程，包含 10 栋装配式高层住宅，5 栋现浇框架小高层公寓，1 栋社区活动中心及地下车库，总建筑面积 31.5 万㎡，开发商通过邀请招标确定甲公司为总承包施工单位。
......
本工程完成全部结构施工内容后，在主体结构验收前，项目部制定了结构实体检验专项方案，委托具有相应资质的检测单位在监理单位见证下对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位进行钢筋保护层厚度等检测，检测项目全部合格。
【问题】
4.主体结构混凝土子分部包含哪些分项工程？结构实体检验还应包含哪些检测项目？
【参考答案】
4.(1)主体结构混凝土子分部包括的分项工程有：模板，钢筋，混凝土，预应力，现浇结构，装配式结构等分项工程。
(2)混凝土结构实体检验项目还包括：混凝土强度、结构位置及尺寸偏差以及合同约定项目，必要时可检验其他项目。
【背景材料】
某新建住宅群体工程，包含 10 栋装配式高层住宅，5 栋现浇框架小高层公寓，1 栋社区活动中心及地下车库，总建筑面积 31.5 万㎡，开发商通过邀请招标确定甲公司为总承包施工单位。
......
本工程完成全部结构施工内容后，在主体结构验收前，项目部制定了结构实体检验专项方案，委托具有相应资质的检测单位在监理单位见证下对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位进行钢筋保护层厚度等检测，检测项目全部合格。
【问题】
4.主体结构混凝土子分部包含哪些分项工程？结构实体检验还应包含哪些检测项目？
【参考答案】
4.(1)主体结构混凝土子分部包括的分项工程有：模板，钢筋，混凝土，预应力，现浇结构，装配式结构等分项工程。
(2)混凝土结构实体检验项目还包括：混凝土强度、结构位置及尺寸偏差以及合同约定项目，必要时可检验其他项目。
5.【2021-案例(三)】
【背景资料】
某工程项目、地上 15～18 层，地下 2 层，钢筋混凝:土剪力墙结构，总建筑面积 57000 ㎡。主体结构完成后，项目部为结构验收做了以下准备工作：(1)将所有模板拆除并清理干净；(2)工程技术资料整理、整改完成；(3)完成了合同图纸和洽商所有内容；(4)各类管道预埋完成，位置尺寸准确，相应测
试完成；(5)各类整改通知已完成，并形成整改报告。
项目部认为达到了验收条件，向监理单位申请组织结构验收，并决定由项目技术负责人、相关部门经理和工长参加。监理工程师认为存在验收条件不具备、参与验收人员不全等问题。要求完善验收条件。
【问题】
5.主体结构验收工程实体还应具备哪些条件？施工单位应参与结构验收的人员还有哪些？
【参考答案】
5.(1)主体结构验收实体还需具备的条件：①墙面上的施工孔洞按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录。②楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志；③主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷；
(2)还需参加的人员：施工单位项目负责人、施工单位技术、质量部门负责人。(施工单位项目技术负责人，项目质量负责人)
【背景资料】
某工程项目、地上 15～18 层，地下 2 层，钢筋混凝:土剪力墙结构，总建筑面积 57000 ㎡。主体结构完成后，项目部为结构验收做了以下准备工作：(1)将所有模板拆除并清理干净；(2)工程技术资料整理、整改完成；(3)完成了合同图纸和洽商所有内容；(4)各类管道预埋完成，位置尺寸准确，相应测
试完成；(5)各类整改通知已完成，并形成整改报告。
项目部认为达到了验收条件，向监理单位申请组织结构验收，并决定由项目技术负责人、相关部门经理和工长参加。监理工程师认为存在验收条件不具备、参与验收人员不全等问题。要求完善验收条件。
【问题】
5.主体结构验收工程实体还应具备哪些条件？施工单位应参与结构验收的人员还有哪些？
【参考答案】
5.(1)主体结构验收实体还需具备的条件：①墙面上的施工孔洞按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录。②楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志；③主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷；
(2)还需参加的人员：施工单位项目负责人、施工单位技术、质量部门负责人。(施工单位项目技术负责人，项目质量负责人)
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