一级造价师《建设工程土建造价案例分析》章节习题及答案
作者：云舟培训 文章来源：yunzhoupx.cn 更新时间：2023-7-4 10:43 热度：290
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2016年案例（六）
【背景材料】
某写字楼电梯厅共 20 套，装修竣工图及相关技术参数如图 3-8 和图 3-9 所示，墙面干挂石材高度为2900mm，其石材外皮距结构面尺寸为 100mm。施工企业中标的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表见表 3-49，表中的综合单价均不包含增值税可抵扣进项税额。
【问题】
1.根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013 的计算规则，计算该 20 套电梯厅装饰分部分项工程的结算工程量，计算过程填入表 3-50 中。
2.施工企业投标时采用了表 3-51 的内容进行了型钢骨架的组价。表中费用均不包含增值税可抵扣进项税额，管理费和利润分别为人工费 40%和 20%。施工过程中型钢价格普遍上涨，施工合同约定，型钢单价风险幅度值为±5%，超过时，采用造价信息差额调整法调整综合单价：承包人投标单价中的材料单价低于基准单价（当地造价管理部门发布的信息价）时，施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实结算。投标期间和施工当期造价管理部门发布的型钢的材料信息价（除税）分别为 4500 元/t、5200 元/t，施工当期承包方采购的型钢材料除税单价为 5000 元/t，列式计算型钢骨架结算时的综合单价，并编制其综合单价分析表。
3.电梯门套的材料应甲方要求进行了设计变更，改为 2mm 拉丝不锈钢板，发承包双方核定的材料含税单价为 350 元/㎡，根据合同约定，此类变更仅可以调整不锈钢板材料的单价，其他内容不变，中标的 1mm镜面不锈钢板的含税单价为 180 元/㎡，每平方米消耗量为 1.05 ㎡。计算 2mm 拉丝不锈钢门套的综合单价。（补充：增值税税率为 13%）
4.根据上述问题 1、2、3 的计算结果，编制该工程结算时的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。
5.该工程的安全文明施工费按分部分项工程和单价措施项目费合计的 4.2%计取；其他总价措施项目费用合计按分部分项工程人工费的 10%计取。分部分项工程及措施项目费中的人工费均占 25%，招标时其他项目费中暂列金额为 90000 元，施工过程中发生的现场签证为 20000 元。规费按分部分项工程及措施项目费中全部人工费的 20%计取；上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。增值税率按 9%计取。编制该工程电梯间装饰部分的单位工程竣工结算汇总表。
【参考答案】
问题 1：根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013的计算规则，计算该 20 套电梯厅装饰分部分项工程的结算工程量，计算过程填入表 3-50 中。
问题 2：施工企业投标时采用了表 3-51 的内容进行了型钢骨架的组价。表中费用均不包含增值税可抵扣进项税额，管理费和利润分别为人工费 40%和 20%。施工过程中型钢价格普遍上涨，施工合同约定，型钢单价风险幅度值为±5%，超过时，采用造价信息差额调整法调整综合单价：承包人投标单价中的材料单价低于基准单价（当地造价管理部门发布的信息价）时，施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实结算。投标期间和施工当期造价管理部门发布的型钢的材料信息价（除税）分别为 4500 元/t、5200 元/t，施工当期承包方采购的型钢材料除税单价为 5000 元/t，列式计算型钢骨架结算时的综合单价，并编制其综合单价分析表。
解：干挂石材钢骨架项目结算的综合单价分析表见表 3-51，计算过程如下：
人工费：23.92×120+1.96×120＝3105.60（元/t）
调整后的型钢的材料单价为：4200+5000-4500×（1+5%）＝4475.00（元/t）
材料费：（1.06×4475+23.42×6.03+25×9.48+400×0.59+246.43×4.90+6.13×0.90）+（15.2×1.03+8.65×13.62+0.98×8.91）＝6712.95（元/t）
施工机具使用费：6.09×92.81＝565.21（元/t）
管理费：3105.60×40%＝1242.24（元/t）
利润：3105.60×20%＝621.12（元/t）
综合单价：3105.60+6712.95+565.21+1242.24+621.12＝12247.12（元/t）
型钢骨架定额费用应用干挂石材钢骨架安装、油漆的组价表 3－51 进行组价人工费：23.92×120＝2870.40（元/t）
调整后的型钢的材料单价为：4200+5000-4500×（1+5%）＝4475.00（元/t）
材料费：1.06×4475+23.42×6.03+25×9.48+400×0.59+246.43×4.90+6.13×0.90＝6570.75（元/t）
施工机具使用费：6.09×92.81＝565.21（元/t）
管理费：2870.40×40%＝1148.16（元/t）
利润：2870.40×20%＝574.08（元/t）
管理费和利润：2870.40×60%=1722.24
钢结构防锈漆定额费用应用干挂石材钢骨架安装、油漆的组价表 3－51 进行组价人工费：1.96×120＝235.20（元/t）
材料费：15.2×1.03+8.65×13.62+0.98×8.91＝142.20（元/t）
施工机具使用费：0
管理费：235.20×40%＝94.08（元/t）
利润：235.20×20%＝47.04（元/t）
管理费和利润：235.20×60%=141.12（元/t）
表 3-51 干挂石材钢骨架综合单价分析表
问题 3：电梯门套的材料应甲方要求进行了设计变更，改为 2mm 拉丝不锈钢板，发承包双方核定的材料含税单价为 350 元/㎡，根据合同约定，此类变更仅可以调整不锈钢板材料的单价，其他内容不变，中标的 1mm 镜面不锈钢板的含税单价为 180 元/㎡，每平方米消耗量为 1.05 ㎡。计算 2mm 拉丝不锈钢门套的综合单价。（补充：增值税税率为 13%）
解：计入综合单价的应为材料的不含增值税进项税额的单价。
2mm 拉丝不锈钢的除税单价＝350/（1+13%）＝309.73（元/㎡）
1mm 镜面不锈钢材的除税单价＝180/（1+13%）＝159.29（元/㎡）
2mm 拉丝不锈钢门套的综合单价＝240+1.05×309.73-1.05×159.29＝397.96（元/㎡）
4.根据上述问题 1、2、3 的计算结果，编制该工程结算时的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。
问题 5：该工程的安全文明施工费按分部分项工程和单价措施项目费合计的 4.2%计取；其他总价措施项目费用合计按分部分项工程人工费的 10%计取。分部分项工程及措施项目费中的人工费均占 25%，招标时其他项目费中暂列金额为 90000 元，施工过程中发生的现场签证为 20000 元。规费按分部分项工程及措施项目费中全部人工费的 20%计取；上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。增值税率按 9%计取。编制该工程电梯间装饰部分的单位工程竣工结算汇总表。
解：
安全文明施工费＝829804.96×4.2%＝34851.81（元）
措施项目费＝8640.00+34851.81+821164.96×25%×10%＝64020.93（元）
规费＝（821164.96+64020.93）×25%×20%＝44259.29（元）
增值税＝（821164.96+64020.93+20000+44259.29）×9%＝85450.07（元）
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